"Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno comercial estrategicamente localizado na paralela da movimentada Avenida Francisco de Assis, no bairro São Felipe. Com uma área total de 585m², este terreno oferece uma série de vantagens para potenciais compradores. Sua localização na paralela da avenida principal é um dos grandes diferenciais desse terreno. Com essa posição privilegiada, os futuros empreendimentos têm a vantagem de facilitar o estacionamento, uma vez que os carros podem acessar a área com mais facilidade, sem enfrentar o fluxo constante da avenida. Essa comodidade é muito valorizada pelos clientes e visitantes. Além disso, a localização de frente para a avenida oferece uma oportunidade única de impacto diário. Com um fluxo constante de centenas ou até mesmo milhares de pessoas passando diariamente pela avenida, o terreno comercial possui um potencial incrível para se tornar um ponto de referência na região. Essa visibilidade proporciona uma excelente exposição para qualquer negócio que seja estabelecido no local, aumentando significativamente as chances de sucesso. Outro ponto a ser destacado é a infraestrutura da região. O bairro São Felipe é conhecido por sua estrutura comercial consolidada, com uma variedade de estabelecimentos, comércios e serviços que atraem um grande número de pessoas diariamente. Além disso, o acesso fácil a outras áreas da cidade através das vias próximas garante uma excelente conectividade. Não perca essa oportunidade de investimento único! Se você está procurando um terreno comercial com localização estratégica, estacionamento facilitado e potencial de alto impacto, este terreno de 585m² na paralela da Avenida Francisco de Assis é a escolha perfeita. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!"