Terreno comercial 2.000 m² à venda em Hortolândia - SP, Av. Thereza Ana Cecon Breda, frente à Microsoft e IFSP, próximo à Honda e Adere, excelente para galeria, supermercado ou centro comercial. Localização: Av. Thereza Ana Cecon Breda - Vila Real - Hortolândia/SP Características do Imóvel Área total: 2.000,00 m² Topografia: leve desnível de aproximadamente 1m em relação à rua, permitindo a construção de pavimento em subsolo (garagens ou área técnica). Frente ampla e visível, ideal para empreendimentos de médio e grande porte. Diferenciais da Localização Localizado em região densamente povoada, com forte demanda por serviços e comércios. Está de frente para a Microsoft e ao lado do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo (IFSP) - Campus Hortolândia, em uma avenida de trânsito constante e lento, garantindo máxima visibilidade. Região com baixíssima vacância de imóveis comerciais, o que favorece rápida ocupação e valorização de novos empreendimentos. Empresas e Entorno Grandes empresas no raio próximo: Adere (indústria de fitas adesivas) Honda Automóveis (complexo industrial de destaque na região) Forte presença de condomínios residenciais e infraestrutura completa de serviços (escolas, mercados, farmácias, academias e restaurantes). Acessos Estratégicos Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias: Rod. dos Bandeirantes (SP-348) Rod. Anhanguera (SP-330) Rod. Jornalista Francisco Aguirre de Proença (SP-101) Fácil deslocamento para Campinas, Paulínia e Sumaré. Inserido no polo tecnológico e industrial de Hortolândia, região de grande atratividade para negócios. Vocação Comercial O terreno é ideal para empreendimentos como: Galeria comercial e serviços, Supermercado, atacarejo ou home center, Academia, centro esportivo ou clínica médica, Restaurantes de rede ou fast-food com drive-thru, Edifícios corporativos ou mistos (salas comerciais + estacionamento). Estudamos parceria com permuta e parcelamento se necessário .